Kuvaus
Kiinteistölle 213-420-21-3 haetaan lupaa poiketa kaavamerkinnästä RA (loma-asuntoalue) ja rakentaa rakennuspaikalle n. 90m2 asuinrakennus vakituiseen asumiseen. Rakennus tulee sijaitsemaan 30 m:n etäisyydellä rantaviivasta.
Erityisenä perusteena esitetään, että ranta-alueella on jo kyseisen rakennuspaikan lisäksi vakituiseen asumiseen osoitettu rakennuspaikka sekä ranta-alueen ulkopuolella käyttötarkoitukseltaan vakituisen asumisen rakennuksia.
Kaava sallii alle 100m2 rakennuksen sijoittamisen vähintään 30 m:n etäisyydelle rantaviivasta.
RakL 57§:n mukaan hanke ei saa: 1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. 2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. 3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. 4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ville Partio, Tekninen johtaja, ville.partio@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Lähialueella on jo vakituiseen asumiseen tarkoitettuja rakennuspaikkoja. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty RakL:n:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 § AkL 43 §