Kuvaus
Kyseessä on olemassa oleva Puulan rantaosayleiskaavan mukainen lomarakennuspaikka RA-1: Loma-asuntoalue, joka sijaitsee maisemallisesti aralla alueella. Rakennuspaikka on saari. Lupaa haetaan poiketa 25 m:n etäisyysvaatimuksesta rantaan.
Erityisenä syynä on se, että saari on kapeimmillaan alle 40 m, joten hyödyntäminen rakennuspaikkana ilman poikkemista ei ole mahdollista. Loma-asunto rakennetaan paikalta aiemmin puretun huonokuntoisen rakennuksen paikalle. Tontilla oleva suojapuusto rakennuksen ja rannan välissä säilytetään ja siistitään ja uudisrakennuksen ulkoväritys tehdään hillittynä ja maisemaan sulautuvana.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisluvasta määrätään RakL. 57§:ssä. Lupa voidaan myöntää erityisestä syystä. Lupaa ei saa myöntää jos se: 1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. 2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. 3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. 4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen edellytyksenä on myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ville Partio, Tekninen johtaja, ville.partio@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty RakL:n:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 § AkL 43 §