Kuvaus
Kunnan sataprosenttisesti omistama Kangasniemen Vuokratalot Oy on päättänyt järjestellä yhtiön lainat uudelleen pidentämällä laina-aikaa. Samalla lisätään lainapääomaa 200 000 eurolla. Tavoitteena uudelleen järjestelyssä on korjata yhtiön akuutti kassakriisi ja palauttaa yhtiön maksuvalmius pitkällä aikavälillä. Järjestelyn jälkeen lainanhoitokulut korkoineen pienenevät vuositasolla yli 200 000 eurolla.
Uuden lainan pääoma on 2 989 000 euroa ja sen laina-aika on 30 vuotta. Uudella lainalla maksetaan pois kaikki aiemmat lainat. Kunnan takausvastuu vanhoista yhtiön lainoista on 31.12.2024 päävelkaa 2 796 155 euroa. Näin ollen takausvastuun nettomäärä kasvaa 192 845 eur päävelkaa liitännäiskustannuksineen.
Yhtiö on pyytänyt tarjoukset OP yrityspankilta, OP Kangasniemeltä ja Kuntarahoitus Oyj:ltä. Tarjous saatiin vain Kuntarahoitukselta ja tämä päätettiin hyväksyä.
Lainan ehdot ovat 10 v hinnoittelukatko, 12 kk Euribor + marginaali 0,880 %. Yhtiö hakee lainalle Kangasniemen kunnan 100 prosentin omavelkaista takausta.
Kuntalain 129 §:ssä säädetään kuntien myöntämiä takauksia koskevista edellytyksistä. Takauspäätöksen pitää kirjata päätös myös liitännäiskustannusten takaamisesta. Näitä ovat lainan korot, viivästyskorot, kulut ja maksut. Takauspäätöksen tulee kattaa täysimääräisenä taattavan rahoituksen koko elinkaari. Siksii päätökseen tulee kirjata takaus annetuksi 100 prosentin takauksena yksilöydystä päävelasta ja sen liitännäiskustannuksista. Takausvastuu on voimassa niin kauan, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luontonantajalle takaisin.
Yhtiölle on ilmoitettu, että takauksessa käytetään vuotuista provisiota. Provision määräksi esitetään 0,3 %.
Viitaten Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen 106 artiklan 2 kohdan määräysten soveltamisesta tietyille yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyviä palveluita tuottaville yrityksille korvauksena julkisista palveluista myönnettävän valtiontukeen 20.12.2011 annetussa komission päätöksessä 2012/21/EU (EUVL L 7, 11.1.2012, s. 3-10) asettettuihin edellytyksiin, Kangasniemen kunta toteaa taattavan rahoituksen kohteena olevien Kangasniemen Vuokratalot Oy:n omistamien asuntojen saaneen/tulevan saamaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn tukea ja yhtiön ja asuntojen olevan siten ARA-sääntelyn alaista. Kunnanvaltuuston antama takaus on ja voidaan siten lukea kunnan myöntämäksi SGEI-tueksi. Kangasniemen kunta ilmoittaa tiedon takauksesta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle (ARA) edelleen välitettäväksi ympäristöministeriön kautta komissiolle joka toinen vuosi tehtävän jälkikäteisraportoinnin yhteydessä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi
Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se antaa Kangasniemen Vuokratalot Oy:n 2 989 000 euron suuruiselle lainalle, jonka yhtiö ottaa Kuntarahoitus Oyj:ltä 100 prosentin omavelkaisen takauksen edellämainitusta päävelasta ja sen liitännäiskustannuksista. Takausvastuu on voimassa niin kauan, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luontonantajalle takaisin.
Luottoaika on 30 vuotta ja korko sidotaan 12 kk:n Euribor viitekorkoon lisättynä marginaali 0,880 %, 10 vuoden hinnoittelukatko.
Takausprovisioksi määritellään 0,3 % vuoden viimeisen päivän mukaisesta jäljellä olevasta lainan pääomasta. Takausmaksu on maksettava määräytymispäivästä seuraavan kuukauden loppuun mennessä.
Päätös
Markku Kuusjärvi ja Milja Halttunen poistuivat esteellisinä (hallintolaki 28.1 § 5. kohta, yhteisöjääviys) asian käsittelyn ajaksi.
Marja-Terttu Koivula toimi asiantuntijana pykälän esittelyssä.
Päätösehdotus hyväksyttiin.