Kuvaus
Tilalle 213-422-1-26 haetaan poikkeamislupaa uuden loma-asuinrakennuksen rakentamiseksi. Kyseessä on kaavoittamaton olemassa oleva rakennuspaikka.
Tarkoituksena on purkaa vanha n. 17 kem2 suuruinen varastorakennus ja muuttaa nykyisen loma-asuinrakennuksen käyttötarkoitus rantasaunaksi ja rakentaa uusi 100 kem2 suuruinen loma-asuinrakennus. Rakennusoikeus on 250 kem2 päärakennuksen osalta + 80 kem2 talousrakennusten osalta. Näin ollen kokonaisrakennusoikeus ei ylity.
Poikkeminen on tarpeellinen, koska rakennuspaikka sijaitsee kaavoittamattomalla rantavyöhykkeellä.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on RakL 57 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti. Rakennus tulee rakentaa vähintään rakennusjärjestyksen mukaiseen alimpaan suositeltavaan rakennuskorkeuteen. Rakennuksen rantaviivaetäisyyden tulee olla vähintään 25 m. Vanha lomarakennus tulee purkaa tai käyttötarkoitus tulee muuttaa talousrakennukseksi ennen uuden rakennuksen käyttöönottoa.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakentamislupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- RakL 57 §
- Alueidenkäyttölaki 72 §
- Kangasniemen kunnan rakennusjärjestys kohta 5.3.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Tapani Nykänen poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 16.57.
________