Kuvaus
Tilalle 213-435-1-155 haetaan poikkeamislupaa loma-asuinrakennuksen laajentamiseksi. Kyseessä on Puulan rantaosayleiskaavan mukainen olemassa oleva rakennuspaikka.
Tarkoituksena on tehdä olemassa olevaan 57 kem2 suuruiseen loma-asuinrakennukseen 30 kem2 suuruinen laajennus. Rakennusoikeus on 150 kem2 päärakennuksen osalta + 80 kem2 talousrakennusten osalta. Näin ollen rakennusoikeus ei ylity.
Poikkeminen on tarpeellinen, koska rakennuksen rantaviivaetäisyys on n. 13,5 m ja kaavan mukaan sen tulisi olla vähintään 30 m.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on RakL 57 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on kaavan mukainen olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakentamislupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- RakL 50 §, 57 §
- Alueidenkäyttölaki 43 §
- Kangasniemen kunnan rakennusjärjestys kohta 5.3.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
________