Kuvaus
Kuntaan on saapunut poikkeamislupahakemus kiinteistölle 213-436-3-58. Kohde sijaitsee Puulan alueen rantaosayleiskaavan mukaisella RA- rakennuspaikalla. Poikkeamista haetaan talousrakennuksille sallitun rakennusoikeuden ylittämiseksi. Talousrakennuksille sallittu rakennusoikeus on enintään 80 m2. Loma-asunnolle sallitaan tämän kokoisella rakennuspaikalla kerrosalaa 250 m2. Rakennuspaikalla on tällä hetkellä rakennettuna talousrakennuksia n. 100 kem2:n verran. Ja 106 m2 loma-asunto.
Rakennushankkeena on 15 m2 savusaunan rakentaminen. Erityisenä perusteena poikkeamiselle on rakennuspaikan tehokas hyödyntäminen. Talousrakennuksia ei ole haluttu sijoittaa kaavan sallimalla tavalla loma-asunnon yhteyteen, vaan mm. varastotilan tarve on toteutettu erillisillä rakennuksilla. Lisäksi rakennuspaikalla on yksi erillinen saunarakennus. Savusaunan toteuttaminen ei haittaa kaavan toteutumista. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Rakennuksen koko on alle 30m2, eli erillistä rakentamisen lupaa ei tarvita. Rakennuttajan velvollisuus on huolehtia, että muut määräykset täyttyvät. Liitteenä toimitetusta asemapiirroksesta ei käy riittävällä tarkkuudella ilmi rakennuksen tuleva sijainti. Rakennuksen tulee mm. sijoittua kaavan mukaiselle rakennuspaikalle sekä savusaunan erityinen palovaarallisuus huomioiden sijoittua riittävälle etäisyydelle muista rakennuksista ja kiinteistön rajoista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ville Partio, Tekninen johtaja, ville.partio@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan talousrakennusten rakennusoikeuden ylittämiseksi. Talousrakennusten sallittu kerrosala rakennuspaikalla on 115m2:n. Seuraavin ehdoin: Kokonaisrakennusoikeus pysyy jatkossakin rakennuspaikan mukaisena, Rakennuttaja huolehtii rakennuksen oikean sijoittumisen sekä paloturvallisuuden vaatimat etäisyydet muihin rakennuksiin.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka eikä talousrakennusten pinta-alan lisäys savusaunalla aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. On esitetty RakL:n:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa rakennustoimenpide on suoritettava.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 § AkL 43 § HL 6 §