Kunnanhallitus, kokous 20.2.2023

Kuvaus

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt LM-teollisuushallin myynnin osoitteessa Teollisuustie 4. Lisäksi kunnanvaltuusto on valtuuttanut kunnanhallituksen asettamaan kiinteistölle lähtöhinnan ja tekemään myyntipäätöksen LM-teollisuushallin osalta sekä valtuuttanut viranhaltijat valmistelemaan ja allekirjoittamaan kiinteistön kauppakirjan sen jälkeen, kun kunnanhallituksen päätös myynnistä on lainvoimainen. Myyntikanavana käytetään huutokaupat.com sivustoa ja kiinteistön, sekä muiden myyntäväksi päätettyjen kiinteistöjen yhteinen myynti-ilmoitus julkaistaan Keskisuomalaisessa, Länsi-Savossa sekä eri sähköisen median kanavissa.

Kiinteistölle on tilattu kuntokartoitus, kiinteistön kartoituskierros tehdään 13.2.2023 ja kuntokartoitusraportit ovat valmiit viimeistään 28.2.2023​. LM-​teollisuushalli koostuu kahdesta kiinteistöstä ja yhdestä määräalasta seuraavasti: Vaatekulma-​tila,​ kiinteistötunnus 213-​420-​2-​114,​ pinta-​ala 5 000 m2,​ Vaatekulma 2-​tila,​ 213-​420-​2-​121,​ pinta-​ala 4 760 m2 sekä määräala tilasta Louhela 213-​420-​2-​169,​ pinta-​ala noin 350 m2. Eli kokonaispinta-​ala on noin 10 110 m2. Kiinteistössä toimii mm. yhdistyksiä, kunnalla on niissä omaa toimintaa ja osa tiloista on vuokrattu yrityksille sekä Eloisan kuntouttavan työtoiminnan paja sijaitsee kiinteistössä. Vuokralaisten osalta niiden toimintaedellytykset ja mahdolliset myyntiehdot käsitellään osana myynti-ilmoitusten laadintaa. Kiinteistön vuokratulot olivat vuonna 2022 yhteensä 14833,08 euroa, menot yhteensä 52966,91 ja sen tasearvo on 31.1.2023 yhteensä 252255,20 euroa. Vuoden 2023 vuokratuloiksi on arvoitu 50315,16 euroa. Lisäksi kiinteistöön kohdistuu kunnan sisäinen vuokra Nuorisotoimen Ottiksesta 27 876 €/vuosi ja kunta jatkaa vuokralaisena Ottiksen tiloissa. Tilojen osalta on huomioitava, että ns. Hankkijan myymälätilat eivät ole tällä hetkellä vuokrattuna.

LM-hallin myynnissä tulee huomioida, ettei kiinteistön cliq-sähkölukitusjärjestelmää tulla sisällyttämään kauppaan, sillä sitä ei voida irrottaa kunnan sarjoituksesta. Tarvittaessa kiinteistöön voidaan vaihtaa ulkokuoren lukkopesät edullisempaan järjestelmään ja hyödyntää olemassaolevat lukot kunnan muissa kiinteistöissä.​

Edellisen tammikuussa 2021 kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukainen myyntihinta (korkein huutokaupassa tehty tarjous) oli 65000 euroa ja sitä esitetään nyt kiinteistön huutokaupan lähtöhinnaksi. Kiinteistöstä on tehty 180000 (+/-10%) euron arvio kiinteistövälittäjän toimesta syyskuussa 2021, mutta sen pohjana ei ollut käytettävissä kuntoarvioita. Välittäjän arviossa todettiin myös, ettei sen pohjaksi kangasniemelllä ole vastaavan tyyppisiä vertailukohteeksi sopivia kauppoja ja että tarkemman arvion tekeminen olisi edellyttänyt kuntoarvion tekemistä.

Myyntiaikaa huutokaupassa esitetään ajalle 22.2.-17.3.2023 siten, että se päättyisi klo 21:00. Lähtöhintaesitys 65000 euroa ja oletuskorotus 1000 euroa. Myynti-ilmoitus tehdään siten, että siinä ilmoitetaan kuntokartoituksen lisäämisestä myyntimateriaaleihin sen valmistuttua.

Liitteenä asemakaavakartta kiinteistöistä sekä yritysvaikutusten arviointilomake kiinteistön myynnistä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus päättää, että LM-hallin lähtöhinta Huutokaupat.comissa on 65000 euroa ja oletuskorotus 1000 euroa. Myyntiaika huutokaupassa on 22.2.-17.3.2023 klo 21:00 asti. Viranhaltijat valtuutetaan päivittämään Huutokaupat.comin ilmoitus ja liittämään sinne tarvittavat dokumentit. Päätös kiinteistön myynnistä tuodaan kunnanhallituksen käsiteltäväksi 27.3.2023 kokoukseen.

Päätös

Mikko Korhonen toimi asiantuntija asian esittelyssä.

Päätösehdotus hyväksyttiin.