Kunnanhallitus, kokous 11.3.2024

§ 75 Omakotitalon myynti/Kiiskitie 5

KNGDno-2023-66

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kangasniemen kunta omistaa omakotitalon Kiiskitie 5:ssä, kiinteistötunnus 213-430-2-75. Omakotitalo valmistui vuoden 2011 Kangasniemellä pidettyyn Omakotitalonäyttelyyn ja se on ollut vuokrattuna. Kiinteistön maapinta-ala on 1980 m2, kiinteistöllä sijaitseen kerrosalaltaan 111,5 m2 omakotitalo.  

Viimeisen vuoden ajan talossa on toiminut varhaiskasvatuksen päivähoitoyksikkö ja sitä varten talosta on mm. purettu makuuhuoneiden välinen väliseinä sekä saunasta poistettu kiuas ja lauteet. Päiväkodin laajennuksen valmistuttua toiminta on siirtynyt Kalliolan päiväkotiin, eikä kunnalla ole enää tarvetta kiinteistölle. Kiinteistön menot vuonna 2022 olivat 3090,61 euroa ja poistot 7684,32 euroa, tasearvo 31.1.2023 on 143439,03 euroa. Kuntoarvio tehdään sitten, kun neuvotteluissa päästään eteenpäin mahdollisen ostajan kanssa.​

Päätösehdotus

Esittelijä

Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää,​ että Kiiskitie 5:n omakotitalo asetetaan myyntiin ja myynti annetaan kiinteistönvälittäjälle ja valitsee käytettävän kiinteistönvälittäjän. Kiinteistönvälittäjälle annettavasta tavoitehinnan määrityksestä käydään yleiskeskustelu ja valtuutetaan viranhaltijat määrittelemään se yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa sekä tekemään myyntisopimus valitun välittäjän kanssa ja toimittamaan myyntiä varten tarvittavat dokumentit.

Päätös

Mikko Korhonen toimi asiantuntijana pykälän esittelyssä.

Kunnanhallitus päätti,​ että Kiiskitie 5:n omakotitalo asetetaan myyntiin ja myynti annetaan kiinteistönvälittäjälle ja valitsi käytettäväksi kiinteistönvälittäjälle ja Kiinteistömaailma / Asuntoporras Oy LKV:n.

Kiinteistönvälittäjälle annettavasta tavoitehinnan määrityksestä käytiin yleiskeskustelu ja valtuutettiin viranhaltijat määrittelemään se yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa sekä tekemään myyntisopimus valitun välittäjän kanssa ja toimittamaan myyntiä varten tarvittavat dokumentit.

Valmistelija

Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kiiskitie 5:n omakotitalo on ollut kiinteistönvälittäjän kautta myynnissä ja siitä on saatu tarjous. Alkuperäisen tarjouksen jälkeen kiinteistövälittäjää on pyydetty selvittämään, onko tarjouksen tehneillä mahdollisuutta korottaa tarjoustaan, jotta kiinteistön myyntiesityksen vieminen päätettäväksi olisi realistinen. 17.8.2023 on saatu kiinteistövälittäjän kautta korotettu ostotarjous. Ostotarjous (Julkisuuslaki (621/1999) § 24, GDPR) sekä kiinteistörekisterin karttaote ovat liitteinä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää, että se myy osoitteessa Kiiskitie 5, 51220 Kangasniemi sijaitsevan omakotitalokiinteistön, kiinteistötunnus 213-430-2-75, xxxx xxxx ja xxxx xxxx hintaan 155 000,00 euroa. Ostajat vastaavat lainhuutokustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta. Samalla kunnanhallitus valtuuttaa viranhaltijat allekirjoittamaan kauppakirjan. 

Päätös

Mikko Korhonen toimi asiantuntijana pykälän esittelyssä.

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kunnanhallitus on kokouksessaan 21.8.2023 § 159 päättänyt omakotitalon myynnistä Kiiskitie 5:ssä. Kauppa ei toteutunut ja esityksenä on, että omakotitalon myyntiä jatketaan. 

Päätösehdotus

Esittelijä

Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää,​​ että Kiiskitie 5:n omakotitalon myyntiä jatketaan kiinteistövälittäjän kanssa. Kiinteistönvälittäjälle annettavasta tavoitehinnan määrityksestä käydään yleiskeskustelu ja valtuutetaan viranhaltijat määrittelemään se yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa sekä tekemään myyntisopimus valitun välittäjän kanssa ja toimittamaan myyntiä varten tarvittavat dokumentit.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kiiskitie 5:n omakotitalo on ollut kiinteistönvälittäjän kautta myynnissä ja siitä on saatu 145 000,00 euron tarjous. Ostotarjous (Julkisuuslaki (621/1999) § 24,​ GDPR) sekä kiinteistörekisterin karttaote ovat liitteinä.

Kiiskitie 5:n tasearvo 31.12.23 oli 135 754,71. Vuoden 2024 poistot tammi-maaliskuulta ovat 1900,-, joten tasearvo 31.3.24 on 133 854,71. Kuluja käyttötaloudessa vuonna 2023 on kiinteistöstä ollut 6 743,00.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää,​ että se myy osoitteessa Kiiskitie 5,​ 51200 Kangasniemi sijaitsevan omakotitalokiinteistön,​ kiinteistötunnus 213-​430-​2-​75,​ xxxx xxxx xx xxxx xxxx hintaan 145 000,​00 euroa. Ostajat vastaavat lainhuutokustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta. Samalla kunnanhallitus valtuuttaa viranhaltijat allekirjoittamaan kauppakirjan. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kiinteistömaailma, tekninen johtaja, kunnaninsinööri, talous- ja hankepäällikkö, pääkirjanpitäjä

Muutoksenhaku

Kunnanhallituksen päätöksestä tehtävän oikaisuvaatimuksen ohje: 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se,​ johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen,​ velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen),​ sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kangasniemen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös postitse tai sähköisesti. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa,​ että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon,​ jollei muuta näytetä,​ seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä,​ jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain (410/2015) 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä,​ kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa kunnan kotisivuilla.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä,​ itsenäisyyspäivä,​ vapunpäivä,​ joulu-​ tai juhannusaatto tai arkilauantai,​ saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään on

Kangasniemen kunnanhallitus
Otto Mannisen tie 2
51200  KANGASNIEMI

kirjaamo@kangasniemi.fi

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen,​ ja se on tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös,​ johon haetaan oikaisua,​
  • se,​ millaista oikaisua vaaditaan,​
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi,​ kotikunta,​ postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä,​ yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kangasniemen kunnan kirjaamosta tai päätöksen tehneeltä viranomaiselta.

Kangasniemen kunta
Otto Mannisen tie 2
51200 Kangasniemi
kirjaamo@kangasniemi.fi
Puh. 040 719 9370