Kuvaus
Tilalle Villa Rosa 213-410-19-51 haetaan poikkeamislupaa olemassa olevan loma-asuinrakennuksen laajentamiseksi. Alueella ei ole oikeusvaikutteista kaavaa. Poikkeaminen on tarpeellinen, koska olemassa oleva loma-asuinrakennus sijaitsee 10 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Nykyisen loma-asuinrakennuksen koko on 21 m2 ja tulevan laajennusosan koko on 9 m2. Laajennus on tarpeellinen makuualkovin rakentamiseksi. Laajentaminen on tarkoitus tehdä rakennuksen sivulle, johtuen rakennuksen takaosan heikosta rakennettavuudesta. Rakennuspaikalle on jo ennestään rakennettu useita talousrakennuksia: puuvarasto 9 m2, varasto 12 m2, sauna 7,5 m2, varasto 15m2. Rakennuspaikan rakennusoikeus ei tällä laajennuksella kuitenkaan ylity.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut:
Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 72 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t
- Rakennusjärjestys, kohdat 5.1 ja 12.1.