Kuvaus
Ohensalossa olevalle Hämeensaaren tilalle 213-416-15-10 haetaan poikkeamislupaa olemassa olevan lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi pysyvään asumiseen. Kyseessä on Puulan rantayleiskaavan mukainen lomarakennuksen rakennuspaikka, joka on alun perin ollut vakituisesti asuttu maatilan talouskeskus. Hakemuksen kohteena olevan kerrosalaltaan 129 m²:n suuruisen lomarakennuksen on jo käyttöottokatselmuksessa todettu soveltuvan pysyvään asumiseen. Tilalla oleva vanha asuinrakennus on purettu, mutta vanhaan talouskeskukseen kuuluneet aitta ja navetta jäävät edelleen pihapiiriin talousrakennuksina. Rakennuspaikalta on matkaa yleiselle tielle n. 400 metriä ja lähialueella on ennestäänkin useita maatiloja ja muita vakituisesti asuttuja talouksia. Rakennuspaikalle on jo aikaisemmin myönnetty vastaava poikkeamislupa, tekninen lautakunta 17.9.2019 § 57, joka on rauennut, koska poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa ei ole haettu määräajassa.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteidensaavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut:
Poikkeaminen ei hajauta yhdyskuntarakennetta, kun otetaan huomioon rakennuspaikan sijainti olemassa olevaan kyläasutukseen nähden ja hyviin liikenneyhteyksiin tukeutuvana. Kyseessä on rakennuspaikka, joka on alun perinkin ollut vakituisesti asuttu maatila. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 43 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t