Kuvaus
Tilalle 213-442-10-59 haetaan poikkeamislupaa loma-asuinrakennuksen laajentamiseksi. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Rakennuspaikalle on jo rakennettu 23 k-m² loma-asuinrakennus ja hakemuksen kohteena oleva 23 k-m² laajennus. Laajennukselle ei ole haettu rakennuslupaa.
Poikkeamislupa on tarpeellinen, koska kyseessä on vähäistä suurempi laajennus ja rakennuksen rantaviivaetäisyys on noin 11 metriä. Rakennusjärjestyksen mukaan rantaviivaetäisyyden tulisi olla vähintään 25 metriä. Rakennuspaikan rakennusoikeus ei ylity.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka
kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa
rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 72 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t
- Kangasniemen kunnan rakennusjärjestys kohta 5.1 ja kohta 12.1.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
________