Kuvaus
Tilalle 213-410-29-20 haetaan poikkeamislupaa talousrakennuksen (varasto/autotalli) rakentamiseksi. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Rakennuspaikalle on jo aikaisemmin rakennettu asuinrakennus 115 k-m² asuinrakennus sekä yhteensä 96 k-m² talousrakennuksia. Nyt on tarkoitus rakentaa vielä 150 k-m² suuruinen varasto/autotallirakennus. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on rakennusjärjestyksen mukaisesti 250 k-m² + 80 k-m². Näin ollen talousrakennusten rakennusoikeus ylittyy reilusti. Kokonaisrakennusoikeus ylittyy kuitenkin vain 31 k-m². Lisäksi alueelta puretaan kaksi olemassa olevaa talousrakennusta, jotka eivät ole mukana yllä olevissa rakennusmäärissä.
Poikkeaminen on tarpeellinen, koska alueella ei ole asema tai oikeusvaikutteista osayleiskaavaa ja rakennusjärjestyksen mukainen rakennusoikeus ylittyy.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 72 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t
- Kangasniemen kunnan rakennusjärjestys kohta 5.2 ja kohta 12.1.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
________