Kuvaus
Tilalle 213-424-1-185 haetaan poikkeamislupaa loma-asuinrakennuksen rakentamiseksi. Alueella on voimassa Reinikkalan ranta-asemakaava, jossa kyseinen rakennuspaikka on merkitty RA-merkinnällä. Kaavassa RA-merkintä tarkoittaa loma-asuntojen korttelialuetta, jonne saa rakentaa loma-asunnon 140 k-m², saunan 30 k-m², erillisen savusaunan 20 k-m² ja talousrakennuksia 30 k-m². Rakennuspaikalle on jo aikaisemmin rakennettu sauna rakennus 25 k-m². Uudisrakentamisella rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus ei ylity.
Poikkeaminen on tarpeellinen, koska hakemuksen mukainen loma-asunnon (140 k-m²) rantaviivaetäisyys on vain 21 m. Kaavassa ei ole määritelty rakennusten rantaviivaetäisyyttä. Kaavan mukaan muutoin noudatetaan Kangasniemen kunnan rakennusjärjestystä. Rakennusjärjestyksen mukaan rantaviivaetäisyyden tulisi olla 40 m.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 58 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t
- Kangasniemen kunnan rakennusjärjestys kohta 5.1 ja kohta 12.1.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
________