Kunnanhallitus, kokous 15.6.2026

Esityslista on tarkastettu

§ 153 Korvausvaatimus talous/varastorakennuksesta

KNGDno-2016-76

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 16.3.2026

Valmistelija

Antti-Pekka Hokkanen, Hallintojohtaja, antti-pekka.hokkanen@kangasniemi.fi

Kuvaus

Asianomaiset ovat hakeneet vuonna 2016 poikkeamislupaa 750 m³ suuruisen puukatoksen rakentamiseen omistamalleen tilalle. Avointen päätyseinien takia suunniteltu puuvarasto täytti katoksen tunnusmerkit,​ mutta kokonsa ja rakennustapansa johdosta se ei ollut kevytrakenteinen,​ joten sitä pidettiin rakennuksena. Rakennus ylitti rakennusjärjestyksen salliman rakennusoikeuden. Tämän myötä asianomaiset hakivat katokselle poikkeamislupaa ja kunta myönsi vuonna 2016 rakennukselle poikkeusluvan.

Rakennuslupa myönnettiin avonaiselle hallirakennukselle, jossa ei ole ollut päätyseiniä. Rakennus valmistui vuonna 2019 ja rakennusvalvonta suoritti rakennukselle loppukatselmuksen 2020. Loppukatselmuksessa rakennustarkastaja kirjasi lopputarkastuspöytäkirjaan huomautuksen, että: Rakennuksen kokonaisjäykistys huomioitava suunnittelijan ohjeen mukaisesti”.  Rakennus romahti helmikuussa 2024 ja siihen ei ollut tehty muutoksia rakennustarkastajan loppukatselmuksessa esitetyn toimenpiteen osalta.

Asianomaiset ovat laatineet korvausvaatimuksen ja kunta on nimetty yhdeksi yhteisvastuulliseksi osapuoleksi. Heidän näkemyksensä mukaansa rakennuksen jäykistys on toteutettu puutteellisesti, mikä on johtanut rakennuksen romahtamiseen. He hakevat kaikkiaan 137 196,30 euroa korvausta osapuolilta.

Päätösehdotus

Esittelijä

Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää, että Kangasniemen kunta kiistää esitetyn vahingonkorvausvaatimuksen kokonaisuudessaan sekä perusteeltaan että määrältään ja antaa liitteen mukaisen lausunnon.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Antti-Pekka Hokkanen, Hallintojohtaja, antti-pekka.hokkanen@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kantajat rakensivat Kangasniemellä sijaitsevalle kiinteistölle puutavarakatokseksi tai talousrakennukseksi tarkoitetun rakennuksen. Rakennuslupa myönnettiin vuonna 2016, ja rakennus valmistui vuonna 2020. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen pinta-ala oli 188 m² ja tilavuus 750 m³. Rakennus romahti vuonna 2024.

Tapauksen osalta kunnalle on esitetty korvausvaatimuksia, jotka kunta on kiistänyt. Lausunnoissa on otettu kantaa erityisesti eri viranomaisten vastuuseen, sekä siihen, että rakennustarkastajan loppukatselmuspöytäkirjaan oli 16.4.2020 kirjattu huomautus: "Rakennuksen kokonaisjäykistys huomioitava suunnittelijan ohjeen mukaisesti." Huomautus osoittaa, ettei rakennuksen jäykistystä koskeva kysymys ole jäänyt rakennusvalvonnalta havaitsematta tai rakennushankkeen vastuuhenkilöiltä piiloon. Rakennuksen kokonaisjäykistystä ei ollut tehty ennen rakennuksen romahtamista.

Kunnalle on saapunut haaste Etelä-Savon käräjäoikeudesta. Käräjäoikeus pyytää kuntaa antamaan kirjallisen vastauksen haastehakemuksessa esitettyyn kanteeseen. Vastaus on toimitettava käräjäoikeuden kansliaan 30 päivän kuluessa tiedoksiannosta. Lausuntoluonnos Etelä-Savon Käräjäoikeudelle on esityslistan liitteenä. 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää, että:

1. Kangasniemen kunta kiistää kanteen kokonaisuudessaan sekä perusteeltaan että määrältään ja vaatii, että käräjäoikeus hylkää kanteen.

2. valtuuttaa hallintojohtajan tai hänen sijaisensa toimimaan kunnan edustajana asiassa Etelä-Savon käräjäoikeudessa ja oikeuttaa laatimaan sekä allekirjoittamaan kunnan puolesta asiassa annettavat vastaukset, lausumat ja muut oikeudenkäyntiasiakirjat, sekä oikeuttaa käyttämään asiassa ulkopuolista oikeudellista asiantuntijaa.