Kunnanhallitus, kokous 19.1.2026

Esityslista on tarkastettu

§ 3 Lunastussopimuksen maksuohjelman muutos, Virepuu Oy

KNGDno-2020-293

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 6.4.2020

Valmistelija

Risto Nylund, risto.nylund@kangasniemi.fi

Kuvaus

Virepuu Oy:llä on lunastussopimus teollisuushallista Kangasniemen kunnan kanssa. Sopimus yritystilojen lunastamisesta ja vuokraamisesta 6.11.2007 ja lisäsopimus 4.6.2009. Sopimuksen tarkoittama kunnan omistama teollisuushalli puutavarakuivaamoineen ja lisärakennuksineen sekä sinne jääneine koneine ja laitteineen on Kangasniemen kunnan omistamalla, Kangasniemen kunnan Salmenkylässä sijaitsevalla Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:7 sekä Lisä-Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:77, jonka pinta-ala on yhteensä 30.475 m2. Teollisuushallin pinta-ala on n. 7000 m2 lisärakennuksineen. Teollisuushalli sijaitsee osoitteessa Hallitie 15.

Sopimuksessa solmittu hallin kokonaishinta on 1.250.000 euroa, josta 250.000 euroa on kunnan myöntämää pääomalainaa Virepuu Oy:lle. Kunnan ja yrityksen välillä 6.11.2007 tehdyn sopimuksen 1. 250.000 euron (alv 0%) lunastushinnasta on 250.000 euroa lisäsopimuksella muutettu pääomalainaksi kunnanvaltuuston päätöksen mukaisesti (Kvalt 28.4.2009 § 46)

Lainan viimeisen lyhennyserän maksu on suunnitelmassa 31.12.2022.Tällä hetkellä lainaa on lyhentämättä 344.998,99 euroa. Pääomalainan 250.000 euroa maksu on sidottu yrityksen oman pääoman määrään. Mikäli pääomalainan maksamisen ehdot täyttyvät pääomalainaa lyhennetään 31.12.2023 125.000 euroa 31.12.2024 125.000 euroa. 

Lunastuserät maksetaan vuoden lopussa 31.12., lunastuserän suuruus vuonna 2020 on 104.166,67 euroa.  

Koronaviruksen aiheuttama pandemia vaikuttaa yritysten taloustilanteeseen ja rakennusalan suhdanteet ja kannattava liiketoiminta muuttuvat haastaviksi. Käyttöpääoman riittävyyden varmistamiseksi Virepuu Oy, Jukka Suuronen ehdottaa vapaavuotta tämän vuoden 2020 lyhennyserän osalta siten, että lunastussopimuksen jäljellä olevat kolme lyhennyserää siirrettäisiin vuodella eteenpäin, jolloin viimeinen erä maksettaisiin 31.12.2023 ja pääomalainan lyhennyserät siirrettäisiin vuodella eteenpäin siten, että pääomalainaa lyhennetään 31.12.2024 125.000 euroa 31.12.2025 125.000 euroa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Risto Nylund, risto.nylund@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää myöntää Virepuu Oy:lle vapaavuoden vuoden 2020 lyhennyserään siten, että lunastussopimuksen jäljellä olevat kolme lyhennyserää siirretään vuodella eteenpäin, jolloin viimeinen erä 31.12.2023 ja pääomalainan lyhennyserät siirrettään vuodella eteenpäin siten, että pääomalainaa lyhennetään 31.12.2024 125.000 euroa 31.12.2025 125.000 euroa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Marja-Terttu Koivula, Talous- ja hankepäällikkö, marja-terttu.koivula@kangasniemi.fi

Kuvaus

Virepuu Oy ja kunta ovat tehneet sopimuksen yritystilojen lunastamisesta ja vuokraamisesta 6.11.2007 sekä lisäsopimuksen 4.6.2009. Sopimuksen kohteena oleva kunnan omistama teollisuushalli puutavarakuivaamoineen ja lisärakennuksineen sekä sinne jääneine koneine ja laitteineen on Kangasniemen kunnan omistamalla, Kangasniemen kunnan Salmenkylässä sijaitsevalla Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:7 sekä Lisä-Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:77, jonka pinta-ala on yhteensä 30.475 m2. Teollisuushallin pinta-ala on n. 7000 m2 lisärakennuksineen. Teollisuushalli sijaitsee osoitteessa Hallitie 15.

Sopimuksessa määritetty hallin kokonaishinta on 1.250.000 euroa, josta 250.000 euroa on kunnan myöntämää pääomalainaa Virepuu Oy:lle. Kunnan ja yrityksen välillä 6.11.2007 tehdyn sopimuksen 1. 250.000 euron (alv 0%) lunastushinnasta on 250.000 euroa lisäsopimuksella muutettu pääomalainaksi kunnanvaltuuston päätöksen mukaisesti (Kvalt 28.4.2009 § 46). Kunnanvaltuusto on myöntänyt 6.4.2020 § 59 yritykselle lainan takaisinmaksuaikaan pidennystä siten, että kolme lyhennyserää siirrettiin vuodella eteenpäin. 

Lainasta on maksamatta viimeinen erä: voimassa olevan suunnitelman mukainen 125 000 euron suuruinen pääomalainen toinen erä. Pääomalainan luonteen mukaisesti sen takaisinmaksu on sidottu yrityksen oman pääoman määrään. Kunta on lähettänyt laskun viimeisestä erästä Virepuulle eräpäivällä 31.12.2025. Virepuu on lähettänyt 18.12.2025 päivätyn hakemuksen eräpäivän lykkäykselle 30.4.2026 saakka. Yritys perustelee hakemusta Osakeyhtiölain mukaisella hallituksen huolellisuusvelvoitteella (OYL 1 luku 8 §), jonka täyttymisen yrityksen yhtiökokous pystyy varmentamaan tilinpäätöksen 2025 vahvistamisen yhteydessä 28.4.2026. 

Kunnan laskutus- ja perintäohjeen mukaan kunnanhallitus päättää yli 15 000 euron suuruisten maksujen eräpäivän siirtämisestä. 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Päätösehdotus annetaan kokouksessa.

Tiedoksi

Virepuu Oy, pääkirjanpitäjä, tekninen johtaja