Kuvaus
Tilalle 213-424-5-16 haetaan poikkeamislupaa uuden loma-asuinrakennuksen rakentamiseksi. Kyseessä on Puulan rantaosayleiskaavan mukainen rakennuspaikka. Tarkoituksena on purkaa vanha huonokuntoinen loma-asuinrakennus, aittarakennus sekä wc/varastorakennus ja rakentaa uusi n. 99,4 kem2 suuruinen loma-asuinrakennus. Rakennuspaikalle on jo aikaisemmin rakennettu n. 10 kem2 suuruinen saunarakennus. Rakennuspaikan rakennusoikeus on 150 kem2 päärakennuksen osalta ja 80 kem2 talousrakennusten osalta. Rakennuspaikan rakennusoikeus ei ylity.
Poikkeaminen on tarpeellinen, koska suunnitelman mukaan loma-asuinrakennuksen rantaviivaetäisyys on vähimmillään vain n. 22,5 m. Kaavamääräysten mukaan rantaviivaetäisyyden tulisi olla 30 m. Hakemuksen mukaan uusi loma-asuinrakennus sijoitetaan niin lähelle rakennuspaikan takarajaa, kuin on mahdollista. Rakennuspaikka on kuitenkin sen muotoinen, että tällöinkään rantaviivaetäisyysvaatimus ei täyty.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on RakL 57 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti. Vanha loma-asuinrakennus tulee purkaa ennen uuden loma-asuinrakennuksen loppukatselmusta.
Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- RakL 57 §
- AkL 43 §