Kuvaus
Tilalle 213-403-14-171 haetaan poikkeamislupaa loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseen asumiseen. Hanke edellyttää poikkeamislupaa MRL 58 §:n säännöksistä. Alueella on voimassa Puulan osayleiskaava sekä Telkonniemen rantakaava, jossa rakennuspaikka on kaavamerkinnällä RA, loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikalle on valmistunut 2020 68 k-m2 suuruinen ympärivuotisesti asuttava vapaa-ajan rakennus, Joka täyttää rakentamistavaltaan, varustetasoltaan ym. ominaisuuksiltaan vakituiselta asunnolta vaadittavat edellytykset. Tilalle johtaa hyvät kulkuyhteydet ja lähialueella on ennestäänkin useita vakituisesti asuttuja kiinteistöjä. Yleiselle tielle matkaa on noin 5 km ja lähimmät vakituisesti asutut kiinteistöt sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä.
Asemapiirros ja karttaote liitteenä.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut:
Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos pysyvään asumiseen voidaan hyväksyä, kun otetaan huomioon rakennuspaikan sijainti olemassa olevaan vakituiseen asutukseen nähden ja hyviin kulkuyhteyksiin tukeutuvana.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, ei johda merkittävään rakentamiseen, ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia eikä myöskään hajauta yhdyskuntarakennetta. Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 58 §
- MRL 171 §
- MRL 173 - 174 §:t.