Kuvaus
Tilalle 213-430-2-64 haetaan poikkeamislupaa vierasmajan rakentamiseksi. Alueella on voimassa asemakaava, jossa kyseinen rakennuspaikka on merkitty sa-merkinnällä VL merkinnällä olevan alueen sisällä. Kaavassa sa-merkintä tarkoittaa rakennusalaa, jolle saa sijoittaa saunan. Muilta osin puustoisena ja mahdollisimman luonnonmukaisena hoidettava alueen osa. Saunan kerrosluku on yksi ja enimmäiskoko 25 kerrosalaneliömetriä.
Poikkeaminen on tarpeellinen, koska sa merkitylle rakennusalalle on tarkoitus sijoittaa saunan sijasta vierasmaja. Suunnitellun vierasmajan koko on 28 k-m2. Rakennus ei ulkomuodoltaan ja sijainniltaan poikkea asemakaavassa määritetyn saunarakennuksen määrityksistä, ainoastaan käyttötarkoitus on poikkeava. Kerrosalan vähäisellä kasvamisella varmistetaan tilojen toimivuus vierasmajan jatkosuunnittelussa.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL 171 §:n mukaan, että hanke ei saa:
1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n mukaan myös se, että hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Korhonen, tekninen johtaja, mikko.korhonen@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti.
Perustelut:
Hakemuksen kohteena oleva tila on olemassa oleva rakennuspaikka.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakemuksen tueksi on esitetty MRL:n edellyttämiä erityisiä syitä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen antopäivästä lukien, jonka
kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa
rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 500 € (lasku lähetään myöhemmin).
Sovelletut oikeusohjeet:
- MRL 58 §
- MRL 171 §
- MRL 173 – 174 §:t
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.