Kunnanhallitus, kokous 20.6.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 157 Kunnan metsätilojen myynti

KNGDno-2021-756

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 16.5.2022

Valmistelija

Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kunnan kiinteistöjen myyntiin vuodelle 2022 on määritelty myyntivoittoja yhteensä 245 000 euroa. Kiinteistöjen myynnillä on ollut tarkoitus luopua sellaisista kiinteistöistä, joiden omistus ei ole kunnan peruspalveluiden kannalta oleellista tai kiinteistöjen käyttö on vähäistä tai tappiollista. Kiinteistöjen tasearvioista muodostuvat myyntitappiot on tarkoitus kattaa metsätilojen myynnillä. LM-hallin myynnistä tehdyn kunnallisvalituksen johdosta on epävarmaa, pystyykö kunta myymään kiinteistön vuoden 2022 aikana ja siten siitä aiheutuvien tasetappioiden kirjautumisesta vuodelle 2022 ei ole vielä varmuutta. Kiinteistöstä tulee myös aiheutumaan kuluja, joita ei ole huomioitu vuoden 2022 talousarviossa. LM-hallin myynnin viivästymisen johdosta myytäviksi esitettävien metsäkiinteistöjen määrää on supistettu. Jos kiinteistö saadaan myytyä vuoden 2022 aikana, myytävien metsäkiinteistöjen määrää lisätään.

Myytäväksi esitettäviä metsäkiinteistöjä on kolme ja niistä tehdyt metsäarviot sekä karttaotteet liitteinä. Kunnanhallitus käsittelee ja hyväksyy pohjahinnat kokouksessa, jonka jälkeen ne viedään kunnanvaltuustolle päätettäväksi. Näin kunnanhallitukselle haetaan valtuutus myydä kiinteistöt kesäkuun 20 päivän kokouksessaan, jos kiinteistöistä saadaan pohjahinnan ylittäviä tarjouksia. 

Kiinteistöjen myynti on tarkoitus aloittaa 24.5.2022 metsätilat.fi sivustolla. Tarjousaika päättyy 16.6.2022 klo 15.00. Kyseessä on aikarajallinen tarjousmenettely, missä jokaisella ostajaehdokkaalla on mahdollisuus harkita tarjoustaan siihen asti, kunnes tarjouksien vastaanottaminen lopetetaan. Kyseessä on siis suljettu tarjousmenettely, jossa tarjousten vastaanottamisaikana vastaanotetut tarjoukset toimitetaan kerralla yhdessä myyjälle vasta tarjouksien vastaanottamisajan jälkeen.

Myytäväksi esitetään seuraavat kiinteistöt:
Kallio, Hokanniemi, kiinteistötunnus 213-403-2-114, kokonaisala 14,795 ha
Punnanmäki, Kaihilanmäki, kiinteistötunnus 213-406-10-78, kokonaisala 18,328 ha
Muntinlähde, Pylvänälä, kiinteistötunnus 213-420-5-43, kokonaisala 5,802 ha

Päätösehdotus

Esittelijä

Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se päättää asettaa myyntiin seuraavat kiinteistöt ja hyväksyy niille kunnanhallituksen määrittelemän pohjahinnan. Kunnanvaltuusto valtuuttaa kunnanhallituksen myymään kiinteistöt parhaan tarjouksen tehneelle, jos tarjoukset ylittävät päätetyt pohjahinnat.

Kallio, Hokanniemi, kiinteistötunnus 213-403-2-114, kokonaisala 14,795 ha
Punnanmäki, Kaihilanmäki, kiinteistötunnus 213-406-10-78, kokonaisala 18,328 ha
Muntinlähde, Pylvänälä, kiinteistötunnus 213-420-5-43, kokonaisala 5,802 ha

Päätös

Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se asettaa myyntiin seuraavat kiinteistöt ja hyväksyy niille kunnanhallituksen määrittelemän pohjahinnan. Lisäksi kunnanvaltuusto valtuuttaa kunnanhallituksen myymään kiinteistöt parhaan tarjouksen tehneelle, jos tarjoukset ylittävät päätetyt pohjahinnat.

Kallio, Hokanniemi, kiinteistötunnus 213-403-2-114, kokonaisala 14,795 ha, pohjahinta 72 800,00 euroa
Punnanmäki, Kaihilanmäki, kiinteistötunnus 213-406-10-78, kokonaisala 18,328 ha, pohjahinta 93 100,00 euroa
Muntinlähde, Pylvänälä, kiinteistötunnus 213-420-5-43, kokonaisala 5,802 ha, pohjahinta 20 300,00 euroa

Kunnanvaltuusto, 23.5.2022

Päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se asettaa myyntiin seuraavat kiinteistöt ja hyväksyy niille kunnanhallituksen määrittelemän pohjahinnan. Lisäksi kunnanvaltuusto valtuuttaa kunnanhallituksen myymään kiinteistöt parhaan tarjouksen tehneelle, jos tarjoukset ylittävät päätetyt pohjahinnat.

Kallio, Hokanniemi, kiinteistötunnus 213-403-2-114, kokonaisala 14,795 ha, pohjahinta 72 800,00 euroa
Punnanmäki, Kaihilanmäki, kiinteistötunnus 213-406-10-78, kokonaisala 18,328 ha, pohjahinta 93 100,00 euroa
Muntinlähde, Pylvänälä, kiinteistötunnus 213-420-5-43, kokonaisala 5,802 ha, pohjahinta 20 300,00 euroa

Päätös

Tuula Vornanen esitti, että myyntiaikaa jatkettaisiin kesäkuun loppuun ja päätös myynnistä tehtäisiin kunnanhallituksessa elokuussa. Esitystä ei kannatettu.

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Sari Linturi-Sahlman, hallintojohtaja, sari.linturi-sahlman@kangasniemi.fi

Kuvaus

Kunnan metsäkiinteistöjen myynti metsätilat.fi sivustolla päättyi 16.6.2022 klo 15.00. Kyseessä oli aikarajallinen tarjousmenettely,​ missä jokaisella ostajaehdokkaalla on mahdollisuus harkita tarjoustaan siihen asti,​ kunnes tarjouksien vastaanottaminen lopetetaan. Kyseessä oli siis suljettu tarjousmenettely,​ jossa tarjousten vastaanottamisaikana vastaanotetut tarjoukset toimitetaan kerralla yhdessä myyjälle vasta tarjouksien vastaanottamisajan jälkeen.

Myytävien kiinteistöjen tarjoukset ylittivät kaikki valtuuston asettamat pohjahinnat.  

Kallio,​ Hokanniemi,​ kiinteistötunnus 213-​403-​2-​114,​ kokonaisala 14,​795 ha,​ pohjahinta 72 800,​00 euroa, korkein tarjous 100 001,00 euroa.
Punnanmäki,​ Kaihilanmäki,​ kiinteistötunnus 213-​406-​10-​78,​ kokonaisala 18,​328 ha,​ pohjahinta 93 100,​00 euroa, korkein tarjous 111 920,00 euroa.
Muntinlähde,​ Pylvänälä,​ kiinteistötunnus 213-​420-​5-​43,​ kokonaisala 5,​802 ha,​ pohjahinta 20 300,​00 euroa, korkein tarjous 31 500,00 euroa.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää, että Kangasniemen kunta myy kiinteistöt korkeimman tarjouksen tehneille seuraavasti:

Kallio,​ Hokanniemi,​ kiinteistötunnus 213-​403-​2-​114,​ kokonaisala 14,​795 ha,​ hintaan 100 001,00 euroa xxxx xxxx.
Punnanmäki,​ Kaihilanmäki,​ kiinteistötunnus 213-​406-​10-​78,​ kokonaisala 18,​328 ha,​ hintaan 111 920,00 euroa xxxx xxxx.
Muntinlähde,​ Pylvänälä,​ kiinteistötunnus 213-​420-​5-​43,​ kokonaisala 5,​802 ha,​ hintaan 31 500,00 euroa xxxx xxxx.

Kunnanhallitus valtuuttaa viranhaltijat laatimaan ja allekirjoittamaan kiinteistöjen kauppakirjat.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Aura Heikura (ja hänen kauttaan tiedoksi ostotarjouksen jättäneille), pääkirjanpitäjä
 Karttaote_Kallio.pdf
 Lausunto metsän arvosta_Kallio.pdf
 Karttaote_Muntinlähde.pdf
 Lausunto metsän arvosta_muntinlähde.pdf
 Karttaote_Punnanmäki.pdf
 Lausunto metsän arvosta_punnanmäki.pdf

Muutoksenhaku

Kunnanhallituksen päätöksestä tehtävän oikaisuvaatimuksen ohje: 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se,​ johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen,​ velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen),​ sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kangasniemen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös postitse tai sähköisesti. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa,​ että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon,​ jollei muuta näytetä,​ seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä,​ jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain (410/2015) 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä,​ kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa kunnan kotisivuilla.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä,​ itsenäisyyspäivä,​ vapunpäivä,​ joulu-​ tai juhannusaatto tai arkilauantai,​ saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään on

Kangasniemen kunnanhallitus
Otto Mannisen tie 2
51200  KANGASNIEMI

kirjaamo@kangasniemi.fi

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen,​ ja se on tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös,​ johon haetaan oikaisua,​
  • se,​ millaista oikaisua vaaditaan,​
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi,​ kotikunta,​ postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä,​ yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kangasniemen kunnan kirjaamosta tai päätöksen tehneeltä viranomaiselta.

Kangasniemen kunta
Otto Mannisen tie 2
51200 Kangasniemi
kirjaamo@kangasniemi.fi
Puh. 040 719 9370