KNGDno-2024-273
Hallintosääntö §27
Hankintaohje 26.2.2024
Kalliolan päiväkodilla on tehty ja tullaan tekemään sisäilmakorjauksia syksyn 2024 aikana rakennuksen molemmissa päädyissä. Korjausten suunnittelun aineistona toimineesta Granlund Oy:n kuntotutkimusraportista kävi ilmi, että myös rakennuksen keskiosalla on tarpeellista tehdä korjauksia. Tulevien korjausten laajuuden vuoksi on mahdollista ja myös viisasta tarkastella tilojen käytettävyyttä nyt ja tulevaisuudessa. Tämän vuoksi on päättetty käynnistää hankesuunnittelu.
Hankesuunnittelun tavoitteena on varmistaa, että päiväkodin tilat ja toiminnot vastaavat nykyisiä ja tulevia tarpeita. Hankesuunnittelussa kerätään taustatietoja ja laaditaan alustava tilaohjelma. Kalliolan päiväkodilla nykyiset tilat ovat pinta-alaltaan lapsiryhmää kohden melko suuret verrattuna muutaman vuoden käytössä olleisiin vuokrattuihin tiloihin päiväkodin vieressä. Vuokratut tilat on todettu käyttäjien toimesta hyvin toimiviksi. Suunnitelmissa on muokata tilat kolmelle päiväkotiryhmälle soveltuviksi, muuttaa keittiö valmistuskeittiöstä jakelukeittiöksi, sekä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Hankesuunnitteluprosessi käynnistetään heti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Suunnitteluprosessi sisältää mm. käyttäjien tarpeiden kartoittamisen, tilaratkaisujen vaihtoehtojen arvioinnin ja tilaohjelman teon, sekä hankesuunnitelmaraportin laatimisen. Hankesuunnitelma laaditaan siten, että varsinaiselle suunnittelulle jää aikaa keväälle 2025. Suunnittelun keskiössä tulee olemaan sisäilmahaittojen poistaminen ja mahdollisten riskirakenteiden korjaaminen. Hankesuunnittelun onnistuminen edellyttää tiivistä yhteistyötä ja viestintää kaikkien osapuolten välillä. Tilaajan ja käyttäjien tulee käydä keskustelua toiveistaan ja tarpeistaan, jotta lähtötiedot ovat selkeät. Lisäksi arkkitehti listaa kysymyksiä keskesimmistä suunnitteluun vaikuttavista asioista, joihin tilaaja ja käyttäjä vastaavat ennen suunnittelun varsinaista käynnistymistä.
Tekniset palvelut on pyytänyt tarjousta Granlund Oy:ltä tuntihinnoin tehtävästä hankesuunnittelusta. Granlundin antama kustannusarvio hankesuunnittelusta on 17.352,20 € alv 0%. Granlund Oy:n suunnittelutyön tuntithinnat eri suunnittelualoilla ovat linjassa markkinahintojen kanssa. Granlund Oy on laatinut ensimmäisen vaiheen korjaussuunnitelmat ja omaa täten hyvät lähtötiedot kohteesta.
Tilaan Kalliolan päiväkodin hankesuunnittelun Granlund Oy:ltä yksikköhinnoin.