Kuvaus
Kuntaan on saapunut poikkeamislupahakemus kiinteistölle 213-435-1-251.
Hakemuksella haetaan lupaa poiketa Puulan alueen rantaosayleiskaavan M-alueen (Maa- ja metsätalousvaltainen alue) kaavamääräyksistä. Poikkeamisella haetaan lupaa rakentaa M alueelle 112 m2 konesuoja. M-alueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta. Kyseisellä alueella kielletään alle 200 m:n syvyisellä rantavyöhykkeellä rantarakentamiseksi katsottava rakentaminen. Kyseisillä alueilla rakennusoikeus on siirretty A, A2, RA ja RA-2 alueille.
Rakennuspaikaksi haetaan kyseisellä kiinteistöillä paikkaa, joka on olemassa olevan rantarakennuspaikan takana, eli kyseessä ei ole rantarakentamiseksi katsottava rakentaminen, vaan kyseisen kiinteistön huoltoa ja metsätaloutta palveleva rakennus.
Hakemuksessa esitettyjä erityisiä syitä ovat: Naapurin toivomuksesta rakennus ei sijoittuisi ranta-alueelle näkyväksi. Rakentaminen ei aiheuta suurta ympäristövaikutusta, koska tiestö on valmis. Poikkeaminen on pienimuotoista ja rakennus sopii alueen rakennuskantaan. Konesuojassa säilytetään mm. kalustoa, joka tukee alueen kaavan mukaista käyttöä.
RakL 57§:n mukaan hanke ei saa: 1. Aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. 2. Vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. 3. Vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. 4. Johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakija on kuullut naapurit eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Naapurien kuulemisiin on kuitenkin pyydetty 12.5.2026 kaksi täydennystä.
Perustelut: Hanke palvelee alueella jo olevaa rakennuskantaa. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei johda merkittävään rakentamiseen eikä myöskään aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakemuksen tueksi on esitetty RakL:n edellyttämiä erityisiä syitä. Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 § AkL 43 §
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ville Partio, Tekninen johtaja, ville.partio@kangasniemi.fi
Tekninen lautakunta myöntää haetun mukaisen poikkeamisluvan ehdollisena: Kuntaan on toimitettava pyydetyt naapurien kuulemisten täydennykset 15.6.2026 mennessä.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien, jonka kuluessa on haettava tätä poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Suoritemaksu 850 € (lasku lähetään myöhemmin).
Päätös
Tekninen johtaja teki muutetun päätösehdotuksen: Tekninen lautakunta valtuuttaa teknisen johtajan tekemään haetun mukaisesta poikkeamisluvasta viranhaltijapäätöksen. Valtuutus on voimassa 15.6.2026 asti.
Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin.