Kunnanhallitus, kokous 19.1.2026

§ 3 Lunastussopimuksen maksuohjelman muutos, Virepuu Oy

KNGDno-2020-293

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 6.4.2020

Valmistelija

Risto Nylund, risto.nylund@kangasniemi.fi

Kuvaus

Virepuu Oy:llä on lunastussopimus teollisuushallista Kangasniemen kunnan kanssa. Sopimus yritystilojen lunastamisesta ja vuokraamisesta 6.11.2007 ja lisäsopimus 4.6.2009. Sopimuksen tarkoittama kunnan omistama teollisuushalli puutavarakuivaamoineen ja lisärakennuksineen sekä sinne jääneine koneine ja laitteineen on Kangasniemen kunnan omistamalla, Kangasniemen kunnan Salmenkylässä sijaitsevalla Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:7 sekä Lisä-Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:77, jonka pinta-ala on yhteensä 30.475 m2. Teollisuushallin pinta-ala on n. 7000 m2 lisärakennuksineen. Teollisuushalli sijaitsee osoitteessa Hallitie 15.

Sopimuksessa solmittu hallin kokonaishinta on 1.250.000 euroa, josta 250.000 euroa on kunnan myöntämää pääomalainaa Virepuu Oy:lle. Kunnan ja yrityksen välillä 6.11.2007 tehdyn sopimuksen 1. 250.000 euron (alv 0%) lunastushinnasta on 250.000 euroa lisäsopimuksella muutettu pääomalainaksi kunnanvaltuuston päätöksen mukaisesti (Kvalt 28.4.2009 § 46)

Lainan viimeisen lyhennyserän maksu on suunnitelmassa 31.12.2022.Tällä hetkellä lainaa on lyhentämättä 344.998,99 euroa. Pääomalainan 250.000 euroa maksu on sidottu yrityksen oman pääoman määrään. Mikäli pääomalainan maksamisen ehdot täyttyvät pääomalainaa lyhennetään 31.12.2023 125.000 euroa 31.12.2024 125.000 euroa. 

Lunastuserät maksetaan vuoden lopussa 31.12., lunastuserän suuruus vuonna 2020 on 104.166,67 euroa.  

Koronaviruksen aiheuttama pandemia vaikuttaa yritysten taloustilanteeseen ja rakennusalan suhdanteet ja kannattava liiketoiminta muuttuvat haastaviksi. Käyttöpääoman riittävyyden varmistamiseksi Virepuu Oy, Jukka Suuronen ehdottaa vapaavuotta tämän vuoden 2020 lyhennyserän osalta siten, että lunastussopimuksen jäljellä olevat kolme lyhennyserää siirrettäisiin vuodella eteenpäin, jolloin viimeinen erä maksettaisiin 31.12.2023 ja pääomalainan lyhennyserät siirrettäisiin vuodella eteenpäin siten, että pääomalainaa lyhennetään 31.12.2024 125.000 euroa 31.12.2025 125.000 euroa.

Päätösehdotus

Esittelijä

Risto Nylund, risto.nylund@kangasniemi.fi

Kunnanhallitus päättää myöntää Virepuu Oy:lle vapaavuoden vuoden 2020 lyhennyserään siten, että lunastussopimuksen jäljellä olevat kolme lyhennyserää siirretään vuodella eteenpäin, jolloin viimeinen erä 31.12.2023 ja pääomalainan lyhennyserät siirrettään vuodella eteenpäin siten, että pääomalainaa lyhennetään 31.12.2024 125.000 euroa 31.12.2025 125.000 euroa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Marja-Terttu Koivula, Talous- ja hankepäällikkö, marja-terttu.koivula@kangasniemi.fi

Kuvaus

Virepuu Oy ja kunta ovat tehneet sopimuksen yritystilojen lunastamisesta ja vuokraamisesta 6.11.2007 sekä lisäsopimuksen 4.6.2009. Sopimuksen kohteena oleva kunnan omistama teollisuushalli puutavarakuivaamoineen ja lisärakennuksineen sekä sinne jääneine koneine ja laitteineen on Kangasniemen kunnan omistamalla, Kangasniemen kunnan Salmenkylässä sijaitsevalla Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:7 sekä Lisä-Wirebo-nimisellä tilalla Rn:o 11:77, jonka pinta-ala on yhteensä 30.475 m2. Teollisuushallin pinta-ala on n. 7000 m2 lisärakennuksineen. Teollisuushalli sijaitsee osoitteessa Hallitie 15.

Sopimuksessa määritetty hallin kokonaishinta on 1.250.000 euroa, josta 250.000 euroa on kunnan myöntämää pääomalainaa Virepuu Oy:lle. Kunnan ja yrityksen välillä 6.11.2007 tehdyn sopimuksen 1. 250.000 euron (alv 0%) lunastushinnasta on 250.000 euroa lisäsopimuksella muutettu pääomalainaksi kunnanvaltuuston päätöksen mukaisesti (Kvalt 28.4.2009 § 46). Kunnanvaltuusto on myöntänyt 6.4.2020 § 59 yritykselle lainan takaisinmaksuaikaan pidennystä siten, että kolme lyhennyserää siirrettiin vuodella eteenpäin. 

Lainasta on maksamatta viimeinen erä: voimassa olevan suunnitelman mukainen 125 000 euron suuruinen pääomalainen toinen erä. Pääomalainan luonteen mukaisesti sen takaisinmaksu on sidottu yrityksen oman pääoman määrään. Kunta on lähettänyt laskun viimeisestä erästä Virepuulle eräpäivällä 31.12.2025. Virepuu on lähettänyt 18.12.2025 päivätyn hakemuksen eräpäivän lykkäykselle 30.4.2026 saakka. Yritys perustelee hakemusta Osakeyhtiölain mukaisella hallituksen huolellisuusvelvoitteella (OYL 1 luku 8 §), jonka täyttymisen yrityksen yhtiökokous pystyy varmentamaan tilinpäätöksen 2025 vahvistamisen yhteydessä 28.4.2026. 

Kunnan laskutus- ja perintäohjeen mukaan kunnanhallitus päättää yli 15 000 euron suuruisten maksujen eräpäivän siirtämisestä. 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Kainulainen, Kunnanjohtaja, kimmo.kainulainen@kangasniemi.fi

Päätösehdotus annetaan kokouksessa.

Päätös

Talous- ja hankepäällikkö Marja-Terttu Koivula toimi asiantuntijana pykälän esittelyn aikana. 

Keskustelun aikana kunnanjohtaja teki muutetun päätösehdotuksen:

Kunnanhallitus päättää myöntää laskun eräpäivän siirtämisen siihen asti, kunnes yhtiökokous on vahvistanut tilinpäätöksen 28.4.2026. Laskun uusi eräpäivä on 30.4.2026 ja pääomalainan siirtoajalle lainalle asetetaan 6 prosentin korko.

Kunnanjohtajan muutettu päätösehdotus hyväksyttiin.

 

Tiedoksi

Virepuu Oy, pääkirjanpitäjä, tekninen johtaja

Muutoksenhaku

Kunnanhallituksen päätöksestä tehtävän oikaisuvaatimuksen ohje: 

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se,​ johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen,​ velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen),​ sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kangasniemen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös postitse tai sähköisesti. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa,​ että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon,​ jollei muuta näytetä,​ seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä,​ jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain (410/2015) 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä,​ kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa kunnan kotisivuilla.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä,​ itsenäisyyspäivä,​ vapunpäivä,​ joulu-​ tai juhannusaatto tai arkilauantai,​ saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään on

Kangasniemen kunnanhallitus
Otto Mannisen tie 2
51200  KANGASNIEMI

kirjaamo@kangasniemi.fi

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen,​ ja se on tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös,​ johon haetaan oikaisua,​
  • se,​ millaista oikaisua vaaditaan,​
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi,​ kotikunta,​ postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä,​ yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kangasniemen kunnan kirjaamosta tai päätöksen tehneeltä viranomaiselta.

Kangasniemen kunta
Otto Mannisen tie 2
51200 Kangasniemi
kirjaamo@kangasniemi.fi
Puh. 040 719 9370